قفزة هائلة في مبيعات العقارات بدبي أبريل 2025

أعلنت شركة بروبرتي فايندر عن تسجيل مستويات قياسية جديدة في نشاط مبيعات العقارات في إمارة دبي خلال شهر أبريل الماضي، حيث بلغت قيمة المعاملات العقارية في الإمارة حوالي 62.1 مليار درهم.

ووفقًا لتقرير بروبرتي فايندر المستند إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حققت مبيعات العقارات في أبريل أعلى قيمة شهرية تم تسجيلها حتى الآن، بزيادة 94% في القيمة و54% في عدد المعاملات مقارنة بالشهر نفسه من عام 2024.

كما شهدت مبيعات العقارات على المخطط والمشروعات الجديدة ارتفاعًا ملحوظًا، إذ وصلت قيمتها إلى 34.2 مليار درهم، محققة نموًا سنويًا بنسبة 124% مقارنة بأبريل 2024.

وكان لمشاريع مثل "نخلة جبل علي" و"ذا أويسيس من إعمار" دور كبير في هذا النمو، حيث ساهمت بنسبة 19% و13% على التوالي من إجمالي قيمة المبيعات، رغم أنها لم تمثل سوى 6% من حجم الصفقات، مما يعكس اهتمام المستثمرين المتزايد بالمجتمعات المستقبلية والمشاريع العقارية ذات العلامات التجارية.

أما بالنسبة لقطاع العقارات الجاهزة، فقد حقق مبيعات بقيمة 28 مليار درهم، توزعت على أكثر من 7700 صفقة، بزيادة 67% في القيمة و66% في عدد الصفقات، مقارنة بأبريل 2024.

ومن أبرز الصفقات، بيع أرض بقيمة 1.45 مليار درهم في منطقة DMCC-EZ2 لصالح مشروع "شوبا سنترال" المرتقب في جبل علي.

كما ساهم النشاط المتزايد في مجتمعات رئيسية مثل نخلة جميرا، وقرية جميرا الدائرية (JVC)، ودبي مارينا بشكل ملحوظ في تعزيز القيمة الإجمالية للمعاملات.

ووفقًا لتقرير بروبرتي فايندر، لا تزال الشقق الخيار الأول للباحثين عن السكن، سواء للإيجار أو الشراء، حيث شكلت 78% من عمليات البحث عن الإيجارات، و59% من عمليات البحث عن التملك في أبريل 2025.

واستحوذت شقق الاستوديو على 21% من عمليات البحث عن الإيجارات، مقابل 14% من اهتمام المشترين، مما يشير إلى فرص قوية لتحقيق العائد من هذه الفئة السكنية الصغيرة.

وكانت الشقق ذات الغرفتين هي الأكثر جذبًا للمشترين بنسبة 35%، وشكلت 31% من الطلب الإيجاري، مما يعكس توازنًا في الاهتمام بهذه الفئة.