دبي تبيع أرضًا وتحقق نصف مليار درهم

أعلن سوق دبي المالي عن بيع أصل استثماري، وهو قطعة أرض في منطقة الخليج التجاري بدبي، بمبلغ إجمالي قدره 826.7 مليون درهم. تمت الصفقة في 8 مايو الحالي.

وفقًا للبيان الصادر من السوق، كانت تكلفة شراء هذا الأصل 326.9 مليون درهم، مما يعني أن الأرباح من البيع بلغت 499.7 مليون درهم.

تم بيع الأرض لشركة كريك فيوز للتطوير العقاري، وسُجل البيع في دائرة أراضي دبي.

وأوضح السوق أن الهدف من هذه الصفقة هو تعزيز قيمة حقوق المساهمين وتوجيه رأس المال نحو فرص نمو أفضل.

سيتم دفع قيمة الأرض على النحو التالي:

- الدفعة المقدمة: 20% من القيمة (أي 165.33 مليون درهم) تُدفع فوراً خلال خمسة أيام عمل.

- الدفعة الأولى: 30% (248 مليون درهم) تُدفع بعد 12 شهراً.

- الدفعة الثانية: 50% (413.3 مليون درهم) تُدفع بعد 24 شهراً، وسيتم إصدار شهادة ملكية مقيدة بفترة السداد في دائرة الأراضي والأملاك بدبي.

سيظهر تأثير الصفقة المالي على الشركة، متمثلاً في أرباح تُقدر بنحو نصف مليار درهم، في الربع الثاني من عام 2025.

أشار السوق إلى أن رسوم التسجيل تبلغ 4% من سعر الشراء وتُدفع لدائرة الأراضي والأملاك، موزعة بنسبة 2% على كل من البائع والمشتري.

تبلغ رسوم الوساطة 2% من سعر الشراء، ويتحملها البائع ويدفعها على أقساط تتماشى مع جدول السداد المذكور.

تجدر الإشارة إلى أن السوق قد أعلن عن هذه الصفقة في 10 مايو الحالي.